Wakkerendijk 170 Eemnes

Deze mooie en zeer karakteristieke woonboerderij (Rijksmonument met Energielabel C) heeft een fraai aangelegde tuin, een beestenweitje en een apart guesthouse. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 3.515 m². Het woonhuis heeft 4 á 5 slaapkamers en een vrijstaand, multifunctioneel gastenverblijf. Naast het huis is een ruime hooiberg c.q. overkapping. Het geheel verkeerd in goede staat van onderhoud. De natuurgebieden en het polderlandschap liggen recht tegenover het huis. Rust, ruimte en prachtige vergezichten.

Eemnes heeft naast verschillende lagere scholen ook een internationale lagere school. Er zijn goede openbaar vervoerverbindingen, winkels, sportverenigingen en prima aansluiting op de snelwegen. Schiphol is in ca. 35/40 minuten te bereiken.

Van oorsprong dateert de woning uit de 18e eeuw. De woonboerderij heeft een rijke geschiedenis die zijn oorsprong vindt omstreeks 1786 toen de eerste bewoner er een smederij vestigde. De kamer op hoogte van de dijk is waarschijnlijk rond 1845 aangebouwd. In 1967 is er nog een gedeelte aangebouwd ter hoogte van de huidige woonkeuken. De woonboerderij is een Rijksmonument wat betekent dat bepaalde (groot onderhoud) kosten voor subsidie in aanmerking kunnen komen. Er is een bouwkundig rapport aanwezig.

U bent van harte welkom. De inrit is voorzien van een elektrisch hek en de ruime oprit heeft plek voor meerdere auto’s. De entree van de woonkeuken wordt het meest gebruikt en ligt naast de oprit. De “officiële” voordeur ligt aan de andere kant van de boerderij met nog een aparte opgang voor nummer 170 (vh. 168). De hooiberg is nu in gebruik als “chill-plek” en als overkapping voor bijv. fietsen.

Via de entree van de woonkeuken komen we binnen bij het eetkamergedeelte met gashaard. Hier worden mooie gesprekken gevoerd en vele gezellige momenten beleefd en gevierd. Hier is tevens de 1e kelderruimte bereikbaar. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en van alle inbouwapparatuur voorzien. Het meest in het oog springend is het mooie AGA-fornuis (elektrisch). Aansluitend aan de woonkeuken is de royale en sfeervolle woonkamer met open haard gelegen. Het zeer ruime zonnige terras (ZW) is een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de tuin met de mooie zichtlijnen. Het terras is zowel vanuit de woonkeuken, als vanuit de woonkamer toegankelijk. Door de Zuidwest-ligging van de tuin, kan men hier “extra lang” genieten van het licht en de dag.

De opkamer ter hoogte van de dijk, heeft een grote schouw en prachtig uitzicht op de polder en de natuurgebieden. Deze ruimte heeft een eigen entree. Onder de opkamer ligt de 2e kelderruimte waar nu de ruime wasruimte (wasmachine en droger) is.

In de hal bevindt zich de “officiële” voordeur, een 1e toilet, de c.v.-ruimte en een 2e ingang naar de opkamer. Deze is nu niet in gebruik. Vanuit deze hal gaan we naar de verdieping waar naast een aparte bergzolder, een 2e apart toilet en diepe inbouwkasten op de overloop zijn. Er zijn in totaal 4 goede slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, aparte inloop douche en een dubbele wastafel. Eén van de slaapkamers heeft nog extra een aparte bedstee.

De tuin is fraai aangelegd met mooie zichtlijnen en heeft een fantastische zonligging. Verderop in de achtertuin staat het “bakhuisje”, dat is ingericht als guesthouse. Het heeft een eigen keukentje, toilet en douche en een vide-slaapplek. Ideaal voor gasten, een aupair, maar ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een mantelzorger of kantoor aan huis. Er staat nog een grote houten schuur voor het opbergen van de tuinspullen met aansluitend een overkapping. Helemaal achter in de tuin staan de zonnepanelen, waardoor het een energie zuinig huis is.

Kortom: een heerlijk huis met vele mogelijkheden. Dit huis moet echt “beleefd” worden, pas binnen en in de tuin realiseert men zich wat een klein paradijs dit is. Een bezichtiging meer dan waard!