Van Steenbergenlaan 93 Woudenberg

Exclusieve woning met luxe afwerking, energielabel A+++ en een fijne tuin

Aan een rustige laan in de geliefde woonwijk ’t Zeeland in Woudenberg staat deze charmante vrijstaande woning, gebouwd in 2006. Met een royaal woonoppervlak van circa 195 m², een A+++ energielabel én tal van energiebesparende voorzieningen is deze woning helemaal voorbereid op de toekomst. Het huis combineert tijdloze architectuur met modern wooncomfort.

Binnen ervaart u een ruimtelijk gevoel dankzij de hoge plafonds en de royale indeling, met onder andere een multifunctionele slaap-/werkkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkamer met designhaard, een luxe woonkeuken, vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming, een grote garage en een onder architectuur aangelegde tuin op het westen.

De woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht in de populaire wijk ’t Zeeland. Deze wijk heeft een ruime opzet, veel groen en diverse speelvoorzieningen. Woudenberg is een vriendelijk dorp, zeer centraal gelegen en goed bereikbaar aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Er zijn ruim voldoende voorzieningen en tal van recreatiemogelijkheden in de prachtige natuur rondom.

KENMERKEN
BOUWJAAR: 2006
WOONOPPERVLAKTE: ca. 195 m²
INHOUD: ca. 796 m³
GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 23 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 23 m²
PERCEELOPPERVLAKTE: 329m²
ENERGIELABEL: A+++

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

Via de overdekte entree betreedt u de hal, waar zich de meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang bevinden. Een stijlvolle glas-in-lood-deur biedt toegang tot de sfeervolle living.

De woonkamer wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval en een moderne uitstraling door onder andere de akoestische panelen en gezellige gashaard. Aan de voorzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken. Hier is ruimte voor een royale eethoek en een luxe keukenopstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: Bora kookplaat met afzuigsysteem, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomoven, warmhoudlade, Quooker en een wijnklimaatkast.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de garage waar zich de thuisbatterij bevindt en een multifunctionele ruimte met airconditioning, ideaal als werk-, speel- of hobbykamer.

De gehele begane grond is uitgevoerd met een moderne tegelvloer en volledig voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat de hoogwaardige afwerking van deze verdieping onderstreept.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie comfortabele slaapkamers, elk met airconditioning. De bijzonder ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, designradioator en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. Ook op deze verdieping zijn de vloeren voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en zijn de wanden strak afgewerkt.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers, een overloop en een praktische stook-/wasruimte die beschikt over de opstelling van de c.v.-ketel, hybride warmtepomp, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een royale hoekdakkapel. De slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer en de stook-/wasruimte aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een dakkapel. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking.

ZOLDER

De zolder (derde verdieping) is bereikbaar middels een vlizotrap.

OVERIG

TUIN EN GARAGE

De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt een fraaie combinatie van leisteen plavuizen, een gazon, diverse terrassen en een veranda met lichtstraat, welke af te sluiten is middels screens. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier tot in de avonduren van de zon genieten.

De garage is een ideale ruimte voor het opbergen van uw spullen of als werkplaats of hobbyruimte. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit voor het parkeren van twee auto’s en een dubbele laadpaal. Een groot zonnescherm aan de voorzijde van de woning biedt schaduw op warme dagen.

BIJZONDERHEDEN

– Energielabel A+++ met onder andere 31 zonnepanelen, hybride CV, warmtepomp, thuisaccu en volledige isolatie;
– Multifunctionele slaap-/werkkamer op de begane grond voor bijv. mantelzorgruimte, praktijkruimte of gewoon een fijne speelkamer voor de kinderen;
– Ruime oprit met plek voor twee auto’s en een dubbele laadpaal;
– Fraai aangelegd achtertuin met veranda op het westen;
– Unieke ligging in de kindvriendelijke wijk ‘t Zeeland.