Traa 14 Putten

Bent u op zoek naar de ideale plek om te onthaasten? Op één van de mooiste plekjes van de Veluwe met houtwallen en uitgestrekte landerijen kunt u het ware buitenleven ervaren. Op een van de verwarmde veranda’s van dit landhuis is het een voorrecht om met een goed glas wijn weg te mijmeren, te genieten van het ruizen van de oude bomen, het kwetteren van de vogels en het prachtige uitzicht. Alle rust en ruimte, maar toch op slechts 8 auto-minuten verwijderd van de oprit naar de A1.

In een prachtig coulisselandschap met vergezichten wordt u aangeboden een LANDHUIS in “New England Style” met veranda, paardenstallen, kantoor en garage op een royaal terrein van 2,6 hectare. U betreedt het terrein door een antiek smeedijzeren poort met elektrische bediening. De oprit is uitgevoerd met 1000 m2 antieke straatklinkers.

De bewoners hebben hier hun droom gerealiseerd maar zijn nu voornemens een nieuwe uitdaging aan te gaan. Nu het geheel tot in perfectie is afgerond (complete renovatie 2008, met vervolg in 2021) komt dit zeer bijzondere object beschikbaar.

Rondom het landhuis zijn de landerijen gelegen alwaar u uw eigen paarden kunt zien grazen. Met een Agterberg rijbak, stapmolen en een aantal bijgebouwen met paardenstallen een perfect object voor de liefhebber van de paardensport. Maar andere gebruiksdoeleinden zijn uiteraard ook te bedenken; kantoor aan huis, het stallen van uw oldtimers of een prachtig atelier. Een inspirerende omgeving mag het zeker genoemd worden.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1986. Complete renovatie afgerond in 2008.
Bouwwijze: opgetrokken in steen-/spouwmuren en vervolgens gepotdekseld. Dakbedekking Schroefdak rieten kap (vernieuwd 2025).
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 251 m²
Inhoud: ca. 970 m³
Perceeloppervlakte: 25.275 m²
Energielabel: C

INDELING

Parterre
Overdekte entree, royale hal, meterkast, met trapopgang met antieke Franse bordestrap. Toilet. Doorloop naar de woonkeuken met 4 x openslaande deuren naar de veranda of het hardhouten deck. Het balkenplafond, de open haard en de verwarmde Belgische hartstenen vloer zijn sfeerbepalend. Een heerlijk leef vertrek met een moderne keuken, voorzien van alle mogelijke luxe Miele inbouwapparatuur. Aangrenzend de living met oude originele Franse suite deuren in art nouveau stijl. De antieke Franse open haard contrasteert fraai met de modern vormgegeven inbouwspots. Vanuit de keuken is via een kleine hal en doorloop door de bijkeuken een 2e trapopgang bereikbaar naar de verdieping boven de garage. Deze is in gebruik als gastengelegenheid met badkamer in lichte kleurstelling. Badkamer is voorzien van douche, toilet en badmeubel. Velux dakramen bieden royale lichtinval. In één van de inpandige garages is een studeerkamer gerealiseerd. De andere garage is in gebruik als berging en zadelkamer. Provisiekelder .

1e Verdieping hoofdwoning
Sfeervolle overloop met eikenhouten vloerdelen, dakkappel en bordes van de antieke trap. De masterbedroom is stijlvol en sfeervol te noemen. Shutters voor de ramen, de antieke schouw met open haard en de open nok met de balken en de houten vloerdelen creëren een warme en uitnodigende sfeer. Aan de andere zijde van de overloop zijn twee royale kamers waarvan er één in gebruik is als kleedkamer met handgemaakte kastenwand. De badkamer is in nostalgische stijl gebouwd met een ligbad op pootjes en frans sanitair geïnspireerd op vervlogen tijden. De ruime douche met de moderne glaswand geeft een spannend contrast. Belgisch hardstenen vloer met elektrische vloerverwarming en een klassieke ledenradiator. Antieke lambrisering. De badkamer is hier dan ook echt een gezellige kamer; zoals die bedoeld is, een ruimte om te ontspannen en te genieten! Een vlizoluik geeft toegang tot een grote bevloerde zolder.

BIJGEBOUWEN

– Paardenstallen, opgetrokken in steen-/spouwmuren met gepotdekseld hout aan de buitenzijde. Dakbedekking deels
riet en deels dakpannen. Afm. ca. 17 x 5 m. Voorzien van elektra en (warm) water. Indeling met 4 paardenboxen,
spuitplaats en solarium.
– Paardenstallen, opgetrokken in hout op stalen frame. Dakbedekking door dakpannen. Afm. ca. 6 x 3,5 m. Voorzien
van water en elektra. Indeling met 2 paardenboxen.
– Schapenschuur, opgetrokken in hout op stenen voet. Dakbedekking door dakpannen. Afm. ca. 4 x 5 m. Voorzien
van elektra. Momenteel in gebruik als berging.
– Manege, Achterberg bodem, gedraineerd, verlicht en besproeid. Afm. ca. 20 x 40 m. – Trainingsmolen, gedraineerd,
verlicht, omheind en besproeid. Doorsnede ca. 17 m. – Mestbak.

VOORZIENINGEN

Aangesloten op glasvezel, gas, (eigen) water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van 2 x een CV-HR ketel. In de siertuin volledig automatische beregening. Automatische toegangspoort en complete alarminstallatie met doormelding.