Scherpenzeelseweg 151 Barneveld

Exclusieve woonboerderij met royale paarden faciliteit in het hart van Nederland

Op een werkelijk unieke locatie tussen Barneveld en Scherpenzeel, te midden van het groene buitengebied van de Gelderse Vallei, ligt deze rietgedekte, gemoderniseerde woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw op een royaal perceel van circa 2 hectare. De woning biedt een prachtig samenspel tussen rust, comfort en luxe, met een verfijnde afwerking, moderne installaties en ongekende voorzieningen voor zowel mens als dier. Of u nu op zoek bent naar een familiehuis met ruimte en privacy, of een perfect geoutilleerde paardenaccommodatie in Midden-Nederland: dit object is een zeldzame vondst.

De woonboerderij is in 2008 volledig verbouwd en in 2023 voorzien van een nieuw rieten dak en een nieuwe cv-ketel. Vanuit de living heeft u een panoramisch uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. Het multifunctionele bijgebouw is ingericht met onder meer een dubbele garage, kantoorruimte, paardenstallen en een eigen sanitaire voorziening. De locatie, uitrusting en sfeer maken dit object tot een droomplek voor paardenliefhebbers die niets aan het toeval willen overlaten.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1953, volledig verbouwd in 2008.
Bouwwijze: in stenen spouwmuur opgetrokken en rietgedekt.
Isolatie: voorzien van glas- en spouwisolatie, volledig geïsoleerd rieten schroefdak.
Woonoppervlakte: ca. 321 m².
Inhoud: ca. 1.190 m³.
Perceeloppervlakte: 21.695 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Wanneer u binnenkomt, wordt u welkom geheten door een ruime centrale hal met toegang tot vrijwel elk vertrek. In de hal vindt u een digitale regelunit, waarmee u lichtplannen, verwarming per kamer en zonweringen kunt aansturen. Aan uw linkerzijde vindt u als eerste een royale slaapkamer met twee inloopkasten en een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wasmeubel in stijl van de kasten. Weer terug naar de centrale hal treft u aan uw linkerzijde een eikenhouten trap naar de verdieping. Daarnaast ligt de sfeervolle woonkeuken, welke is voorzien van een geblokte tegelvloer en een volledig geïntegreerde keuken met apparatuur van Miele en een inductiefornuis met dubbele oven van Boretti. Vanuit hier loopt u door naar de werkkamer, met veel lichtinval en maatwerk inbouwkasten in dezelfde stijl.

Terug naar de centrale hal bevindt zich recht tegenover de keuken een ruime woonkamer met grote raampartijen over de volle breedte richting de tuin met een gezellige gashaard.
Wederom terug naar de hal, bevindt zich bij binnenkomst rechts naast de entree het gastentoilet met inbouwgarderobe. Vanuit hier loopt u door naar de meer dan praktische bijkeuken. De bijkeuken is riant opgezet met vaste kasten in dezelfde stijl als de keuken. De bijkeuken is ook voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koel- en vriesapparatuur, Miele inbouwmagnetron en opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop met veel licht links naar de grootste slaapkamer. Deze zeer royale kamer is ruim opgezet met aansluitend een eveneens ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Wanneer u door deze badkamer loopt komt u uit in een aparte ruime kleedkamer met vaste kasten. De kleedkamer biedt tevens weer toegang tot de overloop. Rechts van de trap bevinden zich twee praktische slaapkamers, elk voorzien van knieschotten voor extra bergruimte.

TUIN

De fraaie tuin rondom de woning biedt een heerlijke ruimte met een lekker terras, een grote vijver met filtersysteem, een jacuzzi en sauna (in het tuinhuis) én volop ruimte en privacy. De tuin is voorzien van een beregeningsysteem, dat vanuit huis via de centrale digitale regelunit per sectie te bedienen is. De tuin is opgedeeld in meerdere sectoren; rondom de woning een heerlijk stuk tuin wat overloopt in een praktisch bestraat stuk, waar u volop kunt genieten van alles wat deze locatie met paarden faciliteit te bieden heeft. Er staat een hooitas welke momenteel dienst doet als praktische carport en hierdoor stijlvol geïntegreerd in het terrein. Verderop is een separate carport terug te vinden voor de trailers. Het terrein is voorzien van schuilstallen en paddocks, perfect voor de liefhebber van buitenleven en paarden.

BIJGEBOUW

Misschien wel het belangrijkste van dit perceel, het bijgebouw met alle faciliteiten. In dit grote gebouw vindt u bij binnenkomst aan uw rechterhand een praktische douche en een losse toiletruimte. Aan uw linkerhand is een kantoorruimte te vinden, welke momenteel wordt gebruikt als sportlocatie.
Naast dit kantoor bevindt zich een ruim opgezette verwarmde garage welke plaats biedt voor twee auto’s. De twee toegangsdeuren tot deze garage maken inrijden ook erg makkelijk.

Aan uw andere hand vindt u een prachtige paardenstal. De paardenstal beschikt momenteel over 7 paardenboxen, waar door middel van tussenschotten (deze zijn aanwezig) makkelijk 12 stallen van gemaakt kunnen worden. Twee stallen zijn voorzien van een automatische hooivoerinstallatie. Momenteel zijn 4 van de paarden stallen in gebruik als zadelkamer en voervoorzieningen. Er is tevens een hooizolder, welke momenteel dienst doet als opslag.
In de stal vindt u ook een wasplaats voor paarden met verwarmd water.
Aan de buitenzijde bevindt zich een afdekking welke nu gebruikt wordt als hooiopslag, maar zich ook goed leent als zadelkamer. Aansluitend aan dit geheel bevinden zich nog eens 4 paardenboxen, een werktuigenloods en een paddock met een afmeting van ca. 18 x 9 meter (ca. 162 m²) deze kan flexibel ingedeeld worden voor het gescheiden houden van paarden.

OVERIGE BIJGEBOUWEN

– Volautomatische stapmolen (horsefit) voor 6 paarden met een diameter van 18 meter.
– Hooitas, momenteel in gebruik als carport.
– Carport, momenteel in gebruik voor de paardentrailers.
– Tuinhuis, waarin momenteel een sauna is geplaatst.

VOORZIENINGEN

– 48 zonnepanelen.
– Volautomatische stapmolen.
– Rijbak (60x20m) met drainage en verlichting.
– Diverse paddocks en schuilstallen.
– 7 Van der Veer paardenstallen, waar middels de aanwezige tussenschotten 12 stallen van kunnen worden gemaakt.
– Hooizolder, automatische hooikasten, hooiopslag.
– Automatisch toegangshek.
– Dubbele garage en kantoor.