Brederodelaan 17 Ermelo

Familiehuis op prachtige boslocatie!

Bent u op zoek naar privacy, ruimte en wilt u op de fiets naar het centrum? Dan is deze woning het bekijken waard! Aan een rustig straatje in de bosrijke omgeving van Ermelo vindt u dit heerlijke, lichte familiehuis. Deze levensloop bestendige woning met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is ideaal voor een zeer brede doelgroep. Natuurliefhebbers zullen genieten van de heerlijke zonnige tuin waar veel vogels leven en eekhoorns zich regelmatig laten zien. De tuin heeft meerdere terrassen waardoor er altijd een zonnige plek te vinden is. De buren ziet u eigenlijk niet en u woont toch heel dichtbij alle voorzieningen en het bos. Er is een fijne zithoek met houthaard, u kijkt prachtig de lommerrijke straat in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waardoor dit een perfect leefhuis is waar u nooit meer weg hoeft.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1967
Bouwwijze: houtskeletbouw, met pannen gedekt
Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, deels vloerisolatie, dubbele beglazing
Woonoppervlakte: 151 m²
Inhoud: 365 m²
Perceeloppervlakte: 727 m²
Energielabel: B

INDELING

Parterre
Via de ruime entree loopt u naar de lichte woonkamer. Er is een ruime en lichte erker waar u een grote tafel kunt plaatsen. Dit is een hele fijne plek waar u veel tijd door zal brengen. In de woonkamer is een houthaard en een lichte zithoek. In de living ligt een houten vloer. In de open SieMatic keuken ligt vloerverwarming en er is een deur naar de tuin. Er is een Miele vaatwasmachine en een combi magnetron. Daarnaast is er een gasfornuis met 5-pits wokbrander en een natuurstenen aanrechtblad. Er is een grote koelkast en een Quooker. Er is veel bergruimte. Via de hal loopt u naar de bijkeuken waar een handige wasbak is en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zich bevinden. Via de bijkeuken kunt u de tuin inlopen. De badkamer op de begane grond heeft vloerverwarming, een bad, een dubbel wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. In de hal bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Op de begane grond zijn twee ruime slaapkamers.

1e Verdieping
Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Waarvan één met grote dakkapel. Er is bergruimte achter de knieschotten en op de overloop is een apart toilet met wastafel. De CV ketel hangt in een aparte bergkast op de eerste verdieping. De dakramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht op de eerste verdieping. Ieder lid van het gezin zal in dit huis een fijne eigen plek hebben.

BIJGEBOUWEN

In de tuin staat een schuur voor uw fietsen en tuingereedschap. U kunt de schuur/garage ook gebruiken om uw auto binnen te parkeren. Er is voldoende bergruimte.

VOORZIENINGEN

– badkamer en twee slaapkamers op de begane grond;
– zeer veel privacy in de tuin;
– 5 slaapkamers;
– gelegen in een rustige en bosrijke omgeving.

TUIN

De tuin is absoluut uniek! De bosrijke omgeving is prachtig en er staan veel volwassen bomen. Toch is de tuin zonnig genoeg. Door diverse aangelegde terrassen hebben de bewoners op verschillende plaatsen in de tuin een zonnige plek om te genieten. Er is een pergola die schaduw geeft en vol hangt met druiven aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een mooie bloementuin. U hoort de vogels en ziet eekhoorns door de bomen gaan. Een bijzondere plek voor natuurliefhebbers en liefhebbers van tuinieren.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Boshuis Drie
Favoriete speciaalzaak: Boekhandel Riemer & Walinga
Leuk hoteladresje: Landgoed Hotel Het Roode Koper
Dat heerlijke terrasje: Brasserie Landgoed Staverden
Indrukwekkende natuur: Bos met de dansende bomen Het Speulderbos

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Samen met onze opgroeiende kinderen hebben we heerlijk in ons huis geleefd. Het huis en de tuin maakten het mogelijk dat er altijd ruimte was voor gezelligheid. Feestjes, een BBQ in de avondzon of oliebollen bakken; in de tuin kon het. Bleven er gasten slapen, dat was altijd mogelijk. Fietsen, wandelen, mountainbiken of paardrijden het was allemaal binnen handbereik. Kortom, centraal gelegen in het land vlak bij bos, heide, strand en water was ons huis het hele jaar door een fijne uitvalsbasis voor heel veel plezier.