Dwarshuis 2 Voorthuizen

Unieke instapklare hoekwoning in Holzenbosch – luxe, ruimte en comfort!

In de geliefde en rustige woonwijk Holzenbosch in het gezellige Voorthuizen staat deze prachtige hoekwoning uit 2019 te koop. Een woning die niet alleen zeer recent gebouwd is, maar ook tot in de puntjes is afgewerkt. Hier kunt u zonder enige moeite direct intrekken! Stijlvol ingericht en met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een sfeervolle veranda biedt deze woning alles wat u zoekt. Het ruime perceel en de enorme oprit geven u volop mogelijkheden – of u nu extra parkeerruimte nodig heeft of droomt van een uitbouw of garage. De combinatie van moderne stijl en praktische luxe, zoals een wijnklimaatkast en een gezellige houtkachel, maakt deze woning met zonnige tuin tot een echte woondroom!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2019.
Bouwwijze: traditioneel, met pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ glas.
Woonoppervlakte: ca. 94 m²
Inhoud: ca. 356 m³
Perceeloppervlakte: 241 m².
Energielabel: A.

INDELING
Parterre
U betreedt de woning via een ruime hal, die dankzij een extra raam heerlijk licht aanvoelt. De prachtige houten deuren zonder bovenlichten en de stijlvolle afwerking geven direct een luxe indruk. De hal biedt ruimte voor een garderobe, een moderne toiletruimte met Geberit Duo Fresh toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle en praktische schuifdeur met softclose-mechanisme leidt naar de living. Hier geniet u van veel natuurlijk licht door de grote ramen en openslaande deuren met hordeur in de achtergevel. De sfeervolle houtkachel en de geïntegreerde wijnklimaatkast zorgen voor een gezellige, luxe ambiance in uw leefruimte. De robuuste PVC-vloer in houtlook met vloerverwarming, hoge plinten en het smaakvolle kleurenpalet (o.a. Sandy Beach) dragen bij aan de moderne uitstraling. Dankzij de dimbare inbouwspots in het plafond creëert u altijd de perfecte sfeer. De open woonkeuken is voorzien van de gewenste apparatuur, zoals een oven met 5-pits gasfornuis en wokbrander van Atag, een aparte magnetron met grillfunctie, een grote inbouwkoelkast en een vaatwasser. De afzuiging is strak weggewerkt voor een nette uitstraling.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime en lichte masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische en ruime inloopkast met o.a. lades, en ophangruimte voor kleding. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, waarbij één kamer beschikt over een inbouwkast.
De moderne badkamer is uitgerust met een douche met glazen deur, trendy tegelwerk, een toilet, een designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Dankzij het draaikiep-raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Net als op de begane grond zijn hier massieve deuren zonder bovenlichten geplaatst voor een strakke afwerking. De eerste verdieping is voorzien van een airco. Die koelt in de zomer zelfs een groot deel van de woning vertellen de huidige bewoners. Ook in de zomer is het er dus zeer aangenaam.

Tweede verdieping
Ook deze ruime verdieping is perfect afgewerkt. De overloop is voorzien van een Velux dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Slimme inbouwkasten van berkenhout met verlichting in de knieschotten bieden extra opbergruimte. Een speciaal meubel voor wasmachine en droger maakt de wasruimte extra praktisch, met daarnaast een handige opbergruimte boven de trap voor bijvoorbeeld tuinkussens. De ruime vierde slaapkamer op deze verdieping heeft eveneens Velux dakramen en inbouwkasten met verlichting in de knieschotten. In een aparte hoek bevinden zich de CV-ketel (2020) en het balansventilatiesysteem. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping instapklaar en tot in detail afgewerkt.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereikt u de praktische en ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals kerstdecoratie of skibenodigdheden.

TUIN

Het perceel is ruim en biedt een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet u van maximale privacy. Hier kunnen kinderen ongestoord spelen en kunt u optimaal genieten van het buitenleven. De sfeervolle veranda is robuust gebouwd en voorzien van spots, zodat u er ook ‘s avonds heerlijk kunt ontspannen, borrelen en genieten.
Aangrenzend aan de veranda bevindt zich een ruime schuur met dakisolatie en een groot raam, wat de ruimte geschikt maakt als studio of kantoor. De grote oprit biedt plek voor meerdere auto’s of een werkbus. Een laadpaal kan eenvoudig worden geïnstalleerd. Bovendien is er nog ruimte voor een uitbouw aan de achterzijde of de bouw van een garage – volop mogelijkheden om de woning nog verder uit te breiden!

VOORZIENINGEN

– Vloerverwarming op de begane grond;
– Airconditioning op de eerste verdieping (ook voor verwarming);
– Elektrisch uitvalscherm aan de achterzijde;
– Draaikiep-ramen met horren;
– 16 zonnepanelen;
– Alle raamstoffering blijft achter.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Grandcafe Wijntje of de Posthoorn
Favoriete speciaalzaak: Thijs groente en fruit op de markt of Soete suikerbol
Dat heerlijke terrasje: Bunckman
Indrukwekkende natuur: het Heuveltjesbos

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

‘Rustige, fijne omgeving om in te wonen, dichtbij voorzieningen zoals winkelcentrum, markt en uitval naar de A1. Fijn huis van alle gemakken voorzien en daarbij een heerlijk grote tuin met veel zon. Wij hebben altijd genoten van de speeltuintjes in de buurt, als je wat verder door wandelt of de fiets pakt ben je met 5 minuten op Zeumeren. De Harselaar is op fietsafstand, waardoor het woon-werkverkeer zeer aangenaam voor ons is’.